杭州楼市因区施(shī)策，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购(gòu)买二套房(fáng)，依然(rán)需落(luò)户(hù)满(mǎn)5年(nián)。

　　在(zài)杭州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则关于杭州楼市政策的消息(xī)在网上引(yǐn)发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第二套(tào)房的购房者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购买房屋(wū)满2年(nián)后出售(shòu)的房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理局(jú)求(qiú)证确认，这(zhè)是一则(zé)假消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个(gè)市(shì)辖区，除(chú)临安(ān)区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购区域(yù)、限购(gòu)放(fàng)宽区域和(hé)差异化购房区(qū)域三种。在上城俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)第二(èr)套住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩(hái)家(jiā)庭，限购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积(jī)极因区施策，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住房需(xū)求(qiú)释放，加大力度促进房(fáng)地产市场良性循环和(hé)健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场平稳健(jiàn)康(kāng)发(fā)展的通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年(nián)限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗。

　　目前(qián)，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率(lǜ)先放(fàng)宽限购，对于已(yǐ)落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州有城(chéng)镇社保（或个(gè)人所得(dé)税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房（含新(xīn)建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭(háng)州(zhōu)市户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买第二套住房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，应进(jìn)一步提升房地产调控政策精准度。”易(yì)居研究院(yuàn)智库中(zhōng)心研究(jiū)总监严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思(sī)维，因(yīn)城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地从(cóng)实际情况(kuàng)出(chū)发完(wán)善(shàn)政策。充分考虑到不同社会群体的不同(tóng)情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需(xū)求，把尊(zūn)重市场规律(lǜ)和(hé)满(mǎn)足居(jū)民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗，本地户籍(jí)无需社(shè)保(bǎo)，购买二(èr)套房不再受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限购区内限(xiàn)购(gòu)的住房(fáng)总套(tào)数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购(gòu)，杭州还积极探(tàn)索职住平(píng)衡(héng)，制定特(tè)定(dìng)区域的(de)差别化购(gòu)房政(zhèng)策(cè)，进一(yī)步(bù)缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局、杭(háng)州城西科(kē)创大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发(fā)布《关于城西科创大走廊实施差异(yì)化购房的通知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大走(zǒu)廊范围(wéi)内(nèi)实施(shī)差异化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发布(bù)之日(rì)起(qǐ)，实施范围内领(lǐng)取预(yù)售(shòu)证(zhèng)的新建(jiàn)商品住房项目，应提供(gōng)不(bù)少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围(wéi)内稳(wěn)定就业或落户满一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多(duō)、价(jià)格企稳(wěn)的回(huí)暖迹象。今(jīn)年(nián)一(yī)季度(dù)，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列一(yī)季度全国城市(shì)市本级涉(shè)宅用地出(chū)让金第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国(guó)前(qián)列；二手(shǒu)房市场回暖明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市(shì)区（不(bù)含富(fù)阳、临安）共计成交二(èr)手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产(chǎn)调控措施，积极促(cù)进房地产市场企稳回(huí)升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求(qiú)，发挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗