过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式股(gǔ)有十(shí)几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

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　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不(bù)进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地(dì)产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没(méi)三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然(rán)还有(yǒu)人干这(zhè)个(gè)成(chéng)了中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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