金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场(c古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么hǎng)，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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