金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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