今天给(gěi)各(gè)位分享出(chū)租厂房预收的半年租金怎么(me)入账 ，其中也会(huì)对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户(hù)明年的(de)厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租(zū)期在一年(nián)以内的(de)直接计入 ”制造费用“科(kē)目(mù)，租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租(zū)金(jīn)账(zhàng)务处(chù)理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候(hòu)，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入待摊费(fèi)用(yòng)，最(zuì)省事(shì)的办法就(jiù)是(shì)直接(jiē)计入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业以租赁(lìn)方(fāng)式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一(yī)般(bān)涉及押(yā)金和租金的做(zuò)账处理。核算押金时(shí)，一(yī)般(bān)通过其他应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预(yù)收客户明(míng)年的(de)厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企业预付房租(zū)费并按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预(yù)付一年及(jí)一年以(yǐ)内房租费(fèi)用(yòng) ，应(yīng)通过(guò)“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预(yù)付一年以上的房(fáng)租(zū)费用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用(yòng)于核算企业除主营业(yè)务收(shōu)入以外的其(qí)他销售或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他业务(wù)的种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无(wú)余额。

公(gōng)司预收一年(nián)房(fáng)租怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应(yīng)付(fù)款 。其他写照的意思 写照是什么词性应(yīng)付(fù)款，是(shì)指应付、暂收其(qí)他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入(rù) 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预(yù)付一年(nián)及一年(nián)以内的房(fáng)租且取得对应发票时(shí)，应(yīng)当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付一年(nián)以上的房(fáng)租且(qiě)取得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三(sān)年租金收入时(shí) ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年(nián)直线分摊(tān)，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计(jì)处理一致(zhì)，不形成税(shuì)务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为商贸(mào)型(xíng)企业的(de)费用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为直(zhí)接费(fèi)用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计(jì)入其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资性房地(dì)产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资(zī)产取得的租金收入应该计入“其(qí)他业(yè)务收入(rù) ”会计科(kē)目核算，其(qí)相关的会计分录(lù)如下(xià)：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借(jiè)：其(qí)他(tā)业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常属于房(fáng)地产评估的(de)范(fàn)畴。房地产评估(gū)是对(duì)房(fáng)地产资产价值进行评(píng)估和估算(suàn)的过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租(zū)金(jīn)收入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房(fáng)产评估公司、资产评估(gū)公司都可以出(chū)这类报告(gào)。主要看你用(yòng)到(dào)什么地写照的意思 写照是什么词性(dì)方上(shàng)。房(fáng)地产估价机(jī)构资质等级(jí)分为三级 。国(guó)务院建设(shè)行政主管部(bù)门负责(zé)一级房地(dì)产估(gū)价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融(róng)资租赁，而是指一般意义(yì)上(shàng)的(de)租(zū)赁行为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在(zài)资(zī)产评估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母(mǔ)公司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价(jià)额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租约出售商铺的价值评(píng)估，对(duì)于租期(qī)内的(de)租金收益必须严格(gé)按(àn)照租(zū)赁合(hé)同中(zhōng)所约定的(de)——即使那是(shì)非正(zhèng)常交易价格(gé)。注(zhù)意：综合评估(gū)需要估价人(rén)员有丰(fēng)富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则(zé)上(shàng)不超(chāo)过(guò)70平(píng)方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租(zū)金则(zé)按不高(gāo)于同地段同品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房租(zū)金的85%评(píng)估确定。在满足需(xū)求(qiú)的情况下(xià)，可(kě)按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司租厂房怎么(me)做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入(rù)长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理用房，则(zé)记(jì)入管理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记(jì)入营业费(fèi)用或(huò)管理费(fèi)用，或记(jì)入预付(fù)帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相关(guān)的(de)税费 借：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷(dài)：银(yín)行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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