金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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