金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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