亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢　曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈(quān)不算(suàn)什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此(cǐ)前被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们(men)，会有人(rén)愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住的(de)香(xiāng)港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山(shān)的(de)豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济(jì)状(zhuàng)况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这也(yě)间接坐实(shí)祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈(chén)红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文(wén)回应(yīng)，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大(dà)额应(yīng)收账(zhàng)款被(bèi)对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些问题相信在(zài)短(duǎn)时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房(fáng)地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司(sī)、房地产个人(rén)从业者、神秘(mì)富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重(zhòng)金投(tóu)资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼(lóu)更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写(xiě)字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢　　

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额(é)并未(wèi)向外(wài)界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不过(guò)才(cái)2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通过(guò)同心俱(jù)乐部官(guān)方(fāng)微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年(nián)企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公(gōng)司市(shì)值(zhí)还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们(men)传(chuán)统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量(liàng)级(jí)企业家，都是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关(guān)联(lián)公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同(tóng)心有关成(chéng)员还(hái)共同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市(shì)中心(xīn)区的证券大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的(de)永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造(zào)假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部主(zhǔ)席(xí)的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者不喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三(sān)项核(hé)心物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)。

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