刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产>不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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