黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月ng>林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的(de)后果等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的(de)生活知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可(kě)以建房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承(chéng)包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地(dì)转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行(xíng)合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月)集体经(jīng)济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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