刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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