金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住(zhbushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译ù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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