怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房?公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少,各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧,且不同(tóng)巨大,但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng),怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊,怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多少钱,公积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián),怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题,农(nóng)商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识:
公积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一半吗(ma)
是的,公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一半的(de)。
一般情(qíng)况下,个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十,也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半,
详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算,但单位交纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十。
怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房
1、公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少,各地方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。
2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。
限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)(账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算)的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。
借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二套住宅的(de);购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的,则借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。
以房子本身的价(jià)格(gé)来核算,一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80%。
3、第(dì)二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70%;一起,定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái),应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。
4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款,则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì):借款人月薪酬(chóu)总额+借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(月)。
5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话,详细核算公式(shì):(夫妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(月(yuè)),而月(yuè)薪酬总额=公积金(jīn)月缴额÷(单(dān)位(wèi)缴存份额+个(gè)人缴存(cún)份额)。
6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。
运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de),关于借(jiè)款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规(guī)定,可查询各地(dì)住宅公积金官网。
怎样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少
公积金借款能(néng)贷(dài)多少,各地方科长相当于什么级别?(fāng)针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。
查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种(zhǒng)办法:
1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算(suàn)。
限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算(suàn))的(de)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。
借款购(gòu)买第二套住宅的;购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的;在乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的,则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。
2、以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算(suàn),一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。
产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80%。
第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70%;一(yī)起,定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái),应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。
3、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款,则详细核算公式:借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额+借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)]×借款期限(月(yuè))。
夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话,详细核算公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬总额+夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-夫妻两边现有科长相当于什么级别?(yǒu)借款月应还款总额(é)]×借款(kuǎn)期限(月(yuè)),而月(yuè)薪酬总额(é)=公积金月缴额÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。
运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的,关(guān)于借款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定,可查询各地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金官网。
扩(kuò)展材料(liào)
借款利率(lǜ)
利率
公积(jī)金借款利(lì)率由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调(diào)整后发布(bù)。
自2015年(nián)8月(yuè)26日起,中国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基(jī)准利率。
个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。
个人住宅公积金借款调整后的(de)年利(lì)率为,5年(nián)(含5年)以下为(wèi)2.75%,5年以上为(wèi)3.25%。
与商业借款(kuǎn)比较
相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限,公积金(jīn)借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利息。
假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi),一笔28万美元的(de)借款。
假(jiǎ)如商业借款期限为(wèi)25年,均匀每月还款1721元,25年以上的还款总(zǒng)额为516,300元(yuán),利息付出总额为236,300元(yuán)。
和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款,月(yuè)均匀还款1548元(yuán),25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较,能够付出(chū)每月173元少了25年(nián),一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近51900元。
相同的借款金额,相同的还(hái)款金额,公积金借款与商业借款比较,不只还(hái)款时间短,还款利息也(yě)少许(xǔ)多。
相同,假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还(hái),商业借款的(de)还(hái)款期为300个(gè)月,继续25年,总还款(kuǎn)量为516,300元(yuán),利息为236,300元。
而公积金借(jiè)款是(shì)在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的(de),即(科长相当于什么级别?jí)在第(dì)21年,一切的本金和利息都现已还清,共付出430715元,只付出(chū)利息150715元(yuán),节约利息支出比商业(yè)借款85585元。
参考材料:百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了