金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别稳。

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