5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居(jū)住半年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合(hé)同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可(kě)以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存(cún)城(chéng)市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人(rén)口形(xíng)势新变化和(hé)推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实(shí)施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金个(gè)人住(zhù)房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所(suǒ)购住(冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢zhù)房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢为(wèi)60万(wàn)元；多子(zi)女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存(cún)职工的(de)，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额(é)在九江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双方(fāng)缴存(cún)住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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