金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(s全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案uí)着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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