刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书吴亦凡资产多少亿7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(c吴亦凡资产多少亿óng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　吴亦凡资产多少亿　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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