大家好，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不(bù)是(shì)AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突(tū)然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么云锦东方(fāng)的打(dǎ)新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　<圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么/p>

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四(sì)批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去(qù)年至今的(de)成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的(de)均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批次(cì)的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积(jī)分制以来第(dì)一(yī)个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而(ér)卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分(fēn)不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持(chí)则是先(xiān)以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易(yì)等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步(bù)丧(sàng)失投(tóu)资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分(fēn)化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别(bié)是(shì)在人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情应该会存(cún)在非(fēi)常(cháng)长一段(duàn)时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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