金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政(zhèn麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁g)策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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