5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式(shì)实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语é)（含补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统一(yī)管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)归(guī)还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)仅可提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)支付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等(děng)联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡(héng)发展提(tí)供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育(yù)政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异(yì)化租赁和(hé)购买房(fáng)屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎ生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语n)最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余(yú)发布(bù)“调整住房公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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