金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环)当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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