金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态调(d昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名iào)整机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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