过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存(cún)在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个(gè)被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的(de)原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一(yī)系(xì)列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次(cì)调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会(huì)严(yán)重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的(de)确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是(shì)没任(rèn)何价值(zhí)的。

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