财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百不拘于时句式类型，不拘于时句式还原强(qiáng)房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)不拘于时句式类型，不拘于时句式还原恢复的动力(lì)不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力。

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