今天给各(gè)位分享税法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是(shì)根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面(miàn)积(jī)的税(shuì)额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由(yóu)土地所在地(dì)的(de)税务机关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用(yòng)税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价(jià)格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么的个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增值率计征的(de)，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不(bù)含(hán)增值税)x核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地(dì)面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

关(guān)于税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收的介绍到(dào)此就结(jié)束(shù)了(le)，不知道你从(cóng)中找(zhǎo)到你需要的信息了吗 ？如果(guǒ)你还想了解更多这方(fāng)面的信(xìn)息，记得收藏关注本站。

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