金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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