刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职能(néng)部门(mén)之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱'color: #ff0000; line-height: 24px;'>1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱而(ér)是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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