金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳(忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义wěn)定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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