4月25日，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经(jīng)面向社会公(gōng)开征求意(yì)见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治(zhì)化、规(guī)范化水平，维护好各(gè)类(lèi)产(chǎn)权主体的(de)合法权益(yì)，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体(tǐ)现登记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑(zhù)物(wù)、构(gòu)筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)首席分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内房(fáng)产(chǎn)有统(tǒng)一的平(píng)台登记，由于房屋类型较多(duō)，产权情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登记是一(yī)种制度(dù)规范性(xìng)的(de)工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋(wū)所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不(bù)动产(chǎn)情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护(hù)房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产税征收(shōu)的信号。多位专家表示(shì)，实(shí)现全国(guó)不动产统一登记后希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产统一登记(jì)是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也(yě)意味着离房地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持(chí)有(yǒu)环节税(shuì)已(yǐ)经具(jù)备了出台的(de)所有技术(shù)条件。房地产(chǎn)税试点的推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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