2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了(le)地(dì)产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一(yī)梯(tī)队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担(dān)任总(zǒng)裁的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着(zhe)他出(chū)色的(de)业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得(dé)签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业(yè)技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国(guó)际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员(yuán)及首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官(guān)的陶天海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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