过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗低于1元(yuán)。另(lìn日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗g)外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的(de)方式已经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府出台了(le)一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次调整后(hòu)的(de)房地产行业需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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