5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需(xū)符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在(zài)本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)支付(fù)一套房(fáng)屋的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的(de)，实际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施(shī)，积极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房政策(cè)向(xiàng)多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予(yǔ)适当(dāng)提高住(zhù)房公(gōng)积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步(bù)适(shì)应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施(shī)三(sān)孩生育政策(cè)及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制(zhì)定根据(jù)养育未成年(nián)子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策(cè)的(de)通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对(duì)于(yú)多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规(guī)定多(duō)子(zi)女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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