刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散抓蚯蚓真的能赚钱吗乱在(zài)各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的(de)意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施抓蚯蚓真的能赚钱吗ne-height: 24px;'>抓蚯蚓真的能赚钱吗不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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