今天给各位分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的税额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定(dìng)由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗)等城市每平方米一(yī)块二(èr)至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的(de)年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值率计征的(de)，不(bù)是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能(nén雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗g)提(tí)供购(gòu)房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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