林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需(xū)要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗(zài)林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经(jīng)营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享有的(de)只是(shì)承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他(tā)物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的(de)保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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