金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)领略的意思测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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