经(jīng)济(jì)日报文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去年四(sì)季度相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市(shì)场企稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历(lì)经一年(nián)多总(zǒng)体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎(yíng)来可(kě)喜的(de)企稳回升势头。也应该(gāi)看到(dào)，前期积压(yā)的购房需求较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一些城市成(chéng)交量(liàng)出(chū)现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正(zhèng)常现(xiàn)象，同时(shí)也表明，房地产市场(chǎng)持(chí)续企稳的根(gēn)基(jī)尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举(jǔ)措巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房地(dì)产市(shì)场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大(dà)盘的需要表示第一的词语四字，古代表示第一的词语。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷(dài)的(de)40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综(zōng)合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地(dì)产市(shì)场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继续优(yōu)化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信心恢(huī)复对(duì)市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近期有些城市房地(dì)产交易量有(yǒu)所回落，应视(shì)为需求(qiú)集中释放后的自(zì)然调整(zhěng)，市场修复(fù)过(guò)程中短期上下波(bō)动是正(zhèng)常现象，当前(qián)房地产市场整体仍处(chù)于温和复(fù)苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于(yú)我国(guó)人(rén)口流动和(hé)住房(fáng)改善需求，市(shì)场潜力仍很(hěn)大，应(yīng)增强对房(fáng)地产长期平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展(zhǎn)的信(xìn)心(xīn)。

　　业内人士认为，在(zài)经济转(zhuǎn)为正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产(chǎn)税一表示第一的词语四字，古代表示第一的词语旦征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成本就会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选择(zé)卖(mài)掉手中房(fáng)产，市场供(gōng)应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷。应(yīng)明(míng)确(què)的是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有必(bì)然联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表(biǎo)示，房地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试点(diǎn)依(yī)照(zhào)全国人(rén)大常委会的(de)授(shòu)权进(jìn)行，一些城市(shì)开展了调查(chá)摸底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综合考虑各(gè)方面(miàn)的(de)情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改革试(shì)点城(chéng)市的(de)条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优(yōu)化房地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买(mǎi)一手住房，可(kě)提取公(gōng)积(jī)金(jīn)支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力。河北承(chéng)德市(shì)明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，最表示第一的词语四字，古代表示第一的词语(zuì)高(gāo)额度(dù)100万元，体(tǐ)现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的支持。一(yī)线(xiàn)城市的(de)房(fáng)地产市(shì)场调控(kòng)政策一(yī)直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的方(fāng)式由房山区试(shì)点”，这表明(míng)政策持续重点(diǎn)关注(zhù)刚(gāng)需和(hé)改善性(xìng)需(xū)求，会对其(qí)他一线等(děng)热点城(chéng)市提(tí)供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细(xì)化的空(kōng)间。保交(jiāo)楼对市场(chǎng)信(xìn)心(xīn)恢复(fù)仍十分重要，只有(yǒu)确(què)保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继(jì)续(xù)扎(zhā)实推进保交楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对(duì)市场恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地(dì)有望(wàng)进一步(bù)优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市场的(de)作用十分明显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去(qù)年(nián)下半(bàn)年(nián)以(yǐ)来出台的(de)“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融(róng)支(zhī)持举措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏奠定(dìng)了重要基(jī)础(chǔ)。金(jīn)融政策(cè)仍将在(zài)供(gōng)需(xū)两(liǎng)端(duān)发力，既更好满(mǎn)足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过(guò)下(xià)调(diào)房贷利率等举措降(jiàng)低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望(wàng)的房(fáng)地(dì)产市场复苏是(shì)防止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏(sū)。对于(yú)绝大(dà)多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热(rè)点城(chéng)市而(ér)言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热(rè)苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。不(bù)久前(qián)，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取消二手(shǒu)房(fáng)指导价(jià)”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注交易(yì)参(cān)考指导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项调控措施对于深(shēn)圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目(mù)前，一度在(zài)二手房交易平台上看不(bù)到(dào)的二手房交易指导价又重新(xīn)标注，也(yě)就是说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策(cè)仍在继(jì)续执行。一线等热点城(chéng)市的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场情(qíng)况(kuàng)细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 表示第一的词语四字，古代表示第一的词语