金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命房贷成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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