杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安区(qū)不限购外(wài)，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽(kuān)区(qū)域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅(shù)区等核心(xīn)限(xiàn)购区域(yù)内购买(mǎi)二(èr)套房，依然需(xū)落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限购范(fàn)围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称(chēng)，杭(háng)州(zhōu)5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房者无需在(zài)杭州(zhōu)落(luò)户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满2年后(hòu)出售的房产，将免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产管理局局(jú)长王进(jìn)表示，目(mù)前(qián)，杭州10个市辖区，除临安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购(gòu)区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第(dì)二套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三(sān)孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住(zhù)房套数增加1套。“杭(háng)州积极(jí)因区(qū)施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求释(shì)放(fàng)，加大力度促(cù)进房地产(chǎn)市场良性循环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进房地(dì)产市场平稳健康发展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围(wéi)内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免(miǎn)征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个(gè)之字是什么结构的字，近字是什么结构人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　目前(qián)，杭州房地产市场(chǎng)分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年9月，富(fù)阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍(jí)家(jiā)庭或(huò)在杭州有(yǒu)城镇(zhèn)社(shè)保（或(huò)个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可在(zài)富(fù)阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住(zhù)房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应进一步提升房(fáng)地(dì)产调(diào)控(kòng)政策精准度。”易居研(yán)究院智库中心(xīn)研究总监严跃进(jìn)认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际(jì)情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同社会群体(tǐ)的不同情况，有针对(duì)性地满足居民刚性和(hé)改善性需求，把尊(zūn)重市场(chǎng)规律和满足居民需(xū)求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全域(yù)限购(gòu)放宽，外(wài)地户籍(jí)只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房，本地户籍(jí)无(wú)需社(shè)保，购买二套房不再(zài)受落户满5年(nián)限制，各类家(jiā)庭在限购区内限(xiàn)购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积(jī)极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步缓解(jiě)住(zhù)房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西(xī)科创大(dà)走廊管委会联合发布(bù)《关(guān)于城西科(kē)创大走廊(láng)实施(shī)差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊(láng)范围内实施差异(yì)化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发(fā)布(bù)之日起，实施范围内领取预售证的(de)新建商品住房项目，应提供不少于准售房(fáng)源总套(tào)数50％的房源(yuán)，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化(huà)调整，杭(háng)州楼市(shì)呈(chéng)现成(chéng)交量(liàng)增多(d之字是什么结构的字，近字是什么结构uō)、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州(zhōu)市区(qū)共(gòng)出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市市本级涉宅(zhái)用(yòng)地出(chū)让金(jīn)第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市区（不含富(fù)阳(yáng)、临(lín)安）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产(chǎn)调控措施，积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升。同(tóng)时将进一步改(gǎi)善(shàn)预期，扩大有效(xiào)需求(qiú)，发(fā)挥(huī)好金融支持(chí)作用，确(què)保房(fáng)地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 之字是什么结构的字，近字是什么结构