杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域(yù)和差异(yì)化(huà)购房区(qū)域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购(gòu)买(mǎi)二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年(nián)调整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值(zhí)税免(miǎn)征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议(yì)论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行(xíng)楼市(shì)新政，购买第二套房的购房者(zhě)无需在杭(háng)州落户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满2年后出售的房产，将免征增(zēng)值税。记者向杭(háng)州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局求证(zhèng)确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区(qū)，除临(lín)安区(qū)不限购外，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购(gòu)区域(yù)、限购放(fàng)宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区域内(nèi)购(gòu)买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚性和改善性住(zhù)房需求释放，加大力度促进房地产市场良(liáng)性循环和(hé)健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收调节(jié)作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于进一(yī)步促(cù)进(jìn)房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通(tōng)知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯一住房的(de)，增玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分(fēn)化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已落户杭(háng)州市的户籍(jí)家庭或在杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保(bǎo)（或个人(rén)所得(dé)税）缴纳(nà)记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍家庭(tíng)在富阳区购买第二(èr)套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)住房需(xū)求(qiú)，应进一步提升(shēng)房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智库中心研究总监(jiān)严(yán)跃进认(rèn)为，必须(xū)坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情况出发完(wán)善政策(cè)。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，把尊重市场(chǎng)规律和满足(zú)居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区(qū)之后，杭(háng)州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全(quán)域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月(yuè)社保即可购买新房(fáng)或二(èr)手房，本地户籍无需社保(bǎo)，购买(mǎi)二套房不(bù)再(zài)玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次受(shòu)落(luò)户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积极探索(suǒ)职住平衡，制定(dìng)特定(dìng)区域的差别(bié)化购房政策，进(jìn)一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房产(chǎn)管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委会联合(hé)发布(bù)《关于城西科创大走廊实(shí)施(shī)差异化购(玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次gòu)房的通(tōng)知》，明确在城西科创大走廊范围(wéi)内实施差异化购房政策。通知要(yào)求，自政(zhèng)策发(fā)布之日起，实施范(fàn)围内(nèi)领取预售证的新建商品住房项目(mù)，应提(tí)供(gōng)不少于准(zhǔn)售(shòu)房源总套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围内稳定就业或落(luò)户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州(zhōu)楼(lóu)市(shì)呈(chéng)现成交(jiāo)量增多(duō)、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿元，位(wèi)列一季度全国(guó)城市(shì)市本级涉(shè)宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国(guó)前列；二(èr)手房市场回暖明显(xiǎn)，杭(háng)州市(shì)区(qū)（不含富阳、临安）共(gòng)计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化房地产(chǎn)调控措施，积极(jí)促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升。同(tóng)时将(jiāng)进(jìn)一步改(gǎi)善预期，扩(kuò)大有效(xiào)需求，发挥(huī)好金融支持(chí)作用，确保房地产市场平稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次