刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性值此之际是什么意思春节，值此 之际法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登值此之际是什么意思春节，值此 之际记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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