财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的(de)同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数(shù)据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国复的(de)动(dòng)力不足，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度(dù)全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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