过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时，房企发(fā)展模(mó)式也在(zài)发生转变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不(bù)得不寻相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术求(qiú)债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几(jǐ)乎没(méi)看(kàn)到有(yǒu)一家(jiā相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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