刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些ng>不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些)、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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