过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是(shì)一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的(de)大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债(zhài)务(wù)困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者(zhě)和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会(huì)有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企(qweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗ǐ)业有什么(me)美誉度，过去居(jū)然(rán)还有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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