过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发(fā)强制退(tuì)市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍(réng)面(miàn)临(lín)调整压力，购(gòu)房者的(de)置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的(de)根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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