金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点耐克品牌和乔丹品牌是什么关系。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整耐克品牌和乔丹品牌是什么关系期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn耐克品牌和乔丹品牌是什么关系)市场有望逐步企稳。

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