过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例(lì)的(de)大电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二(èr)十个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司(sī)股票(piào)不(bù)进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金(j电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗īn)的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的(de)问题解决了(le)中国经济就没什么问(wè电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗n)题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还(hái)有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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