金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢)前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格(g冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢é)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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