金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市场修(xiū)复(fù)的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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